CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI, AGEVOLAZIONI FISCALI PARI AL 55% DELLE SPESE SOSTENUTE PER LE RISTRUTTURAZIONI

L’agevolazione consiste in una detrazione dall’imposta dei redditi, pari al 55% delle spese sostenute per le ristrutturazioni.

L’ottenimento dell’agevolazione è vincolato all’acquisizione di unattestato di qualificazione energetica. Le spese detraibili sono quelle relative a:

-realizzazione degli interventi

-opere edilizie funzionali all’intervento

-prestazioni professionali e certificazione energetica

-IVA

Le opere ammesse a tale agevolazione sono quelle che consentono un risparmio energetico,

ad esempio:

-sostituzione dei serramenti

-sostituzione di caldaie

-sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza

e con impianti geotermici a bassa entalpia

-isolamento termico di pareti, solai, coperture

-installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda

Migliore e' la classe energetica dell'abitazione minore sarà la spesa per riscaldarla/raffreddarla e minori saranno le emissioni nell'atmosfera di inquinanti e CO2.

PROCEDURA PER OTTENERE LA DETRAZIONE FISCALE DEL 55%

Una volta definito l’intervento di riqualificazione energetica:

-Effettuare l’intervento rispettando i requisiti limite previsti dalle norme per i vari

componenti

-Effettuare i pagamenti tramite bonifico bancario, specificando i propri dati fiscali, quelli del

beneficiario e l’importo relativo alla manodopera

-Al termine delle opere un nostro tecnico effettuerà un sopralluogo a seguito del quale verrà

rilasciata la documentazione necessaria per usufruire della detrazione fiscale del 55%

• Asseverazione della rispondenza dell’intervento ai requisiti

• Attestazione di Certificazione Energetica (come codificata dalle norme regionali e

nazionali)

• Relazione informativa sulla riqualificazione energetica effettuata

-Inviare all’ENEA copia firmata in originale della documentazione

MODALITÀ OPERATIVE

Oltre all’identificazione catastale dell’immobile e all’acquisizione della documentazione

disponibile, i nostri tecnici effettuano un sopralluogo, nel corso del quale rilevano le

caratteristiche geometriche, costruttive ed impiantistiche della singola unità immobiliare:

-dati identificativi (richiedente, immobile, edificio)

-rilievo architettonico

-caratteristiche tecniche e costruttive

-serramenti

-caratteristiche dell’impianto termico (riscaldamento, produzione acqua calda,

eventuali fonti energetiche rinnovabili)

La raccolta delle informazioni si svolge seguendo una procedura definita nel rispetto

degli standard di qualità aziendali e avvalendosi di strumenti di misura, diagnostica e

monitoraggio.

VALIDITÀ

L’agevolazione consiste in una detrazione dall’imposta lorda, sia sull’IRPEF che sull’IRES,

in misura pari al 55% delle spese sostenute, ripartite fino a in dieci quote annuali di pari importo.

Inoltre l’attestato di certificazione energetica può diventare lo strumento necessario per :

-Accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura - sia come sgravi fiscali che come contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti - finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'unità immobiliare, dell'edificio o degli impianti

-Ottenere l'aumento della tariffa incentivante per gli impianti fotovoltaici ubicati in edifici ove sono stati eseguiti interventi di riqualificazione energetica. E’ necessario dotarsi di un attestato di certificazione energetica relativo alle condizioni dell'immobile prima dei previsti interventi, che dovrà successivamente essere aggiornato.

IN FINE E’ ANCHE POSSIBILE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA COMUNE:

Con il decreto del 26 giugno 2009 del ministro del Sviluppo economico, è possibile una certificazione comune per quelle unità immobiliari che presentano caratteristiche di rendimento energetico simili.La certificazione energetica comune è possibile in base a delle condizioni: le unità immobiliari devono presentare delle caratteristiche di ripetibilità logistica e di esposizione, come i

piani intermedi quelli che essendo racchiusi dagli altri godono del cosiddetto "furto di calore".

A partire dal 1° luglio 2009 tutti gli immobili dovranno essere dotati dell'attestato di certificazione energetica così come previsto all'art. 6 comma 1-bis, lettera c) del Dlgs 192/2005, fatta salva comunque la possibilità di alienare un immobile ancorché non dotato dell'AQE.